Architetto o Geometra - Progetto Non Conforme: Come Ottenere il Risarcimento
Pubblicato il 8 aprile 2026
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Valuta il mio caso ↓Hai affidato a un architetto o geometra il progetto di ristrutturazione o costruzione, ma le tavole erano errate, le pratiche non approvate, la direzione lavori assente o i costi reali molto superiori al previsto. I professionisti tecnici rispondono degli errori commessi nell'esercizio della loro attività con il proprio patrimonio e con l'assicurazione obbligatoria.
Le responsabilità del professionista tecnico
Architetti, ingegneri e geometri rispondono per:
- Errori di progettazione: tavole non conformi alle norme tecniche o urbanistiche
- Pratiche non approvate: DIA, SCIA, permessi di costruire rigettati per errori del professionista
- Direzione lavori negligente: mancato controllo dell'esecuzione dell'impresa
- Computo metrico errato: preventivo di spesa molto inferiore al costo reale
- Collaudo mancato o errato
Come procedere
- Documentazione degli errori: raccogliere le tavole progettuali, le pratiche, le comunicazioni con il professionista e quantificare il danno.
- Perizia tecnica di un secondo professionista: che attesti gli errori e quantifichi il danno.
- Contestazione scritta al professionista con richiesta di risarcimento.
- Esposto all'Ordine professionale (Ordine degli Architetti o Collegio dei Geometri) per i profili deontologici.
- Azione civile di risarcimento: con polizza assicurativa obbligatoria del professionista come garanzia.
La polizza obbligatoria
Dal 2013 tutti i professionisti iscritti agli Albi devono avere una polizza RC professionale. Puoi richiedere gli estremi della polizza al professionista o all'Ordine competente.
Domande frequenti
L'architetto ha progettato una struttura non a norma che il Comune ha poi respinto: chi paga?
Il professionista che ha commesso l'errore progettuale. Il danno comprende: i costi della nuova progettazione, i ritardi nei lavori, l'eventuale demolizione di quanto già realizzato, le pratiche da rifare. Quantifica tutto con una perizia e agisci per il risarcimento.
Il geometra ha sbagliato il computo metrico e il costo reale è 3 volte il preventivo: posso agire?
Sì. Un errore grossolano nel computo metrico (differenza del 300%) è una violazione grave degli obblighi professionali. Puoi agire per il danno pari alla differenza tra il costo reale e quello che avresti sostenuto se fossi stato correttamente informato (es. avresti scelto un progetto diverso o un'impresa meno costosa).
Il direttore dei lavori non veniva mai in cantiere e i lavori sono stati eseguiti male: responsabilità sua?
Sì. La direzione lavori include il controllo sistematico dell'esecuzione e il segnalare le difformità all'impresa. Se il direttore lavori era assente e i difetti erano riconoscibili durante i lavori, risponde in solido con l'impresa dei danni.
La parcella del professionista è stata pagata ma il lavoro è stato pessimo: posso chiedere la restituzione?
Puoi chiedere la restituzione parziale della parcella se la prestazione è stata gravemente inadeguata, oltre al risarcimento del danno. Non puoi ottenere la restituzione integrale della parcella per lavori comunque eseguiti (anche se male).
Il professionista è il cugino di mia moglie: posso comunque fare causa?
Sì. La responsabilità professionale non dipende dai rapporti familiari. Se il danno è reale e documentabile, hai tutto il diritto di agire in giudizio. La polizza assicurativa del professionista garantisce il risarcimento anche in questi casi.
Lavoro o prestazione non a regola d'arte?
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